Rize’de TOKİ kuralarıyla ev sahibi olma yolunda önemli bir adım atan vatandaşlar için sıradaki aşama, konutlarını teslim almak. Ancak kurada hak kazanmak, hemen anahtar alınacağı anlamına gelmiyor. Sözleşme işlemleri, konutların tamamlanması ve teslim programının açıklanması gerekiyor.
Bu nedenle vatandaşın beklediği bilgi, yalnızca projenin ilerlediğine ilişkin bir açıklama değil; hangi konutu, hangi tarihte teslim alacağını gösteren açık bir takvim.
Evler ne zaman teslim edilecek?
İncelenen kaynaklarda, Yağlıtaş ve Salarha’daki bütün kura hak sahiplerini kapsayan ortak ve kesin bir teslim tarihi bulunmuyor. Bu yüzden tüm vatandaşlara yönelik “Evler şu gün verilecek” demek mümkün değil.
Üstelik aynı bölgede farklı konut projeleri bulunuyor. Bir projede anahtar teslimine başlanması, o bölgedeki bütün konutların teslim edileceği anlamına gelmiyor.
TOKİ’nin açıklamasına göre Yağlıtaş 1. Etap’taki 62 kentsel dönüşüm konutu, 18 Şubat–4 Mart 2026 tarihlerinde hak sahiplerine teslim edildi. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı da Salarha’daki 465 konut ve 12 dükkânlık projenin tamamlandığını ve hak sahiplerine anahtar teslimlerinin yapıldığını bildiriyor. Ancak bu bilgiler, başka etaplarda veya sosyal konut projelerinde kuraya giren vatandaşların teslim tarihini açıklamıyor. TOKİ açıklaması, Salarha proje bilgileri
Kamulaştırma nedeniyle evler verilmeyebilir mi?
Yağlıtaş Mahallesi’nde sosyal konut yapımı için bazı özel mülkiyete ait taşınmazların acele kamulaştırılmasına karar verildi. Salarha’nın Kasarcılar Mahallesi’nde de İlk Evim Sosyal Konut Projesi için kamulaştırma kararı alındığı duyuruldu. Yağlıtaş karar metni, Salarha kararına ilişkin haber
Buradaki kamulaştırma, projenin yapılacağı alanın kamu tarafından edinilmesiyle ilgili. Bu kararlar, kurada ev kazanan vatandaşların haklarının iptal edildiğini veya evlerin kendilerine verilmeyeceğini göstermiyor.
İncelenen kaynaklarda, bu konutların kamulaştırma nedeniyle kura hak sahiplerine teslim edilmeyeceğini doğrulayan bir bilgi bulunmuyor. Kamulaştırma işlemlerinin teslim süresini uzatıp uzatmadığı ise ilgili kurumların açıklamasıyla netleşebilir. Böyle bir açıklama olmadan “Evler kamulaştırma yüzünden verilmiyor” demek doğru olmaz.
Anahtarı almakla tapuyu almak aynı şey değil
Vatandaşların beklediği iki ayrı işlem var: Eve taşınmak için anahtarı teslim almak ve tapuyu kendi adına geçirmek.
TOKİ’nin genel açıklamasına göre tapu işlemlerinde borcun tamamlanması ve kat mülkiyetinin kurulması gibi koşullar bulunuyor. Bu nedenle anahtar teslim tarihi ile tapu devir tarihi farklı olabilir. Her hak sahibinin durumu, bağlı olduğu projenin sözleşmesine göre değerlendirilmelidir. TOKİ tapu teslim duyurusu
Vatandaşın önünü görebilmesi için takvim açıklanmalı
Yağlıtaş ve Salarha’daki projeler için TOKİ ve ilgili kurumların şu sorulara açık yanıt vermesi gerekiyor:
-
Kurada hak kazanan vatandaşlar hangi proje ve etaptan konut alacak?
-
Sözleşmeler ne zaman imzalanacak?
-
Anahtarlar hangi tarihlerde teslim edilecek?
-
Kamulaştırma işlemleri teslim takvimini etkiliyor mu?
Kira, taşınma ve aile bütçesi planı yapacak vatandaş için en önemli bilgi teslim tarihi. Kura sonucunun ardından sürecin nasıl ilerleyeceğinin ve anahtarların ne zaman verileceğinin proje bazında açıklanması, belirsizliğin giderilmesini sağlayacaktır.
